Nous avons effectué des travaux et avons constaté une trace importante au niveau du mur de la chambre qui donne sur la rue. Le rez-de-chaussée qui est encore en l’état présente des signes d’humidité: le papier peint est décollé à plusieurs endroits, des traces de moisissures sont présentes dans la cuisine et une forte odeur d’humidité se fait sentir. Tous les murs sont humides. De plus, les divers ustensiles qui sont dans les armoires de la cuisine ont une odeur désagréable ou pourrissent. La salle de bain ne possède pas de VMC mais nous voudrions nous assurer qu’il ne s’agit pas d’un problème plus grave avant d’entamer les travaux.
L’humidité dans une habitation est un problème complexe qui peut provenir de plusieurs sources, et dont les conséquences vont bien au-delà du simple inconfort. Dans le cas observé, la présence de traces importantes au niveau du mur de la chambre donnant sur la rue, des signes d’humidité au rez-de-chaussée (papier peint décollé, moisissures dans la cuisine, odeur d’humidité persistante), ainsi que l’altération des ustensiles de cuisine, témoignent d’une situation préoccupante. L’absence de ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans la salle de bain vient encore aggraver la situation.
Les causes d'humidité identifiées
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L’humidité du sol remonte lentement à travers les murs, chargés en eau, provoquant des dégradations visibles telles que le décollement du papier peint, la formation de moisissures et une détérioration des revêtements.
Une façade trop perméable aux intempéries facilite l’infiltration d’eau dans la structure du bâtiment. Les murs humides absorbent trop et ne parviennent plus à évacuer cette eau correctement, ce qui entraîne une atmosphère lourde, des odeurs désagréables et la prolifération de microorganismes.
Problèmes de ventilation :
Sans VMC ou système de ventilation adapté, la vapeur d’eau produite au quotidien (cuisine, salle de bain, etc.) stagne à l’intérieur. L’air saturé en humidité favorise la condensation sur les parois les plus froides, ce qui crée un terrain propice au développement de champignons et de moisissures.
Conséquences sur l’habitat et la santé
Une humidité excessive dans un logement a un impact direct sur la durabilité de la structure et la qualité de vie des occupants. Les matériaux abîmés (bois, enduits, peintures) perdent en résistance et en esthétisme. Les moisissures, quant à elles, libèrent des spores potentiellement allergènes et irritantes, pouvant provoquer des problèmes de santé respiratoires, des toux, des irritations oculaires, voire des crises d’asthme.
Les solutions durables envisageables
Des injections de résine hydrofuge dans la base des murs permettent de créer une barrière étanche, empêchant l’eau du sol de remonter dans la maçonnerie.
L’application d’un hydrofuge de surface sur la façade poreuse aidera à limiter les infiltrations d’eau de pluie. Ce traitement rend la façade imperméable tout en laissant respirer les matériaux.
Amélioration de la ventilation :
L’installation d’une VMC, d’extracteurs d’air ou d’entrées d’air bien positionnées assurera un renouvellement constant de l’air intérieur, évacuant l’humidité excédentaire et prévenant les problèmes de condensation.
Vers un habitat sain et durable
Prendre en main les problèmes d’humidité dès les premiers signes permet de préserver la valeur du patrimoine immobilier, de réduire les coûts de rénovation sur le long terme et d’assurer un confort de vie optimal. Un diagnostic professionnel sur l’humidité et une intervention adaptée sont indispensables pour identifier les causes réelles de l’humidité et mettre en œuvre les traitements adéquats.
En adoptant une approche globale – traitement des remontées capillaires, hydrofugation de la façade, amélioration de la ventilation – il est possible de rétablir un équilibre sain dans l’habitat, d’éliminer les moisissures, les odeurs désagréables et de prévenir la détérioration des matériaux. Ainsi, l’environnement intérieur redevient sain, confortable et sûr pour tous les occupants.
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