Comment traiter l’humidité sur un mur en placo causée par des plots de colle ?

Nous constatons des traces d’humidité sur des murs en placo à l’endroit des plots de colles sur un mur mitoyen d’une extension de cuisine. Nous avons fait faire une recherche de fuite dont voici les conclusions : « Les désordres constatés dans la cuisine au RDC proviennent de l’humidification des plots de colles des plaques de plâtre par la maçonnerie en briques très humide. Cette humification est accentuée par le manque d’un isolant imputrescible entre les plaques de plâtre et le mur et d’une lame d’air séparant le doublage du mur. » On nous a proposé de remplacer le placo existant par un placo doublé d’un isolant en polystyrène qui bloquerait les remontées d’humidité mais on nous a aussi averti que cela risquerait de bloquer l’humidité à l’interieur du mur et de le faire pourrir et suggéré la solution alternative d’étanchéifier le mur par l’extérieur en pulvérisant un produit hydrofuge et par injection contre les remontées capillaires. Nous cherchons une solution durable et qui ne risque pas de causer plus de dégâts et c’est la raison pour laquelle nous faisons appel à votre expertise dans le domaine.

Votre expert en humidité vous répond :

La situation décrite, avec des traces d’humidité localisées au niveau des plots de colle derrière des plaques de placo sur un mur mitoyen, est un problème courant lorsqu’un mur est exposé à une humidité excessive provenant de la maçonnerie. Ce phénomène est souvent aggravé par l’absence d’un isolant imputrescible et d’une lame d’air entre le placo et le mur en briques, comme l’ont justement souligné les conclusions de votre recherche de fuite. Voici une analyse des options qui s’offrent à vous et des solutions les plus durables pour résoudre ce problème sans causer de dégâts supplémentaires.

Comprendre les causes du problème d’humidité

L’humidification des plots de colle est principalement causée par :

Les remontées capillaires : Les briques de la maçonnerie étant très poreuses, elles absorbent l’humidité du sol, qui remonte par capillarité à l’intérieur du mur.
L’absence d’une barrière isolante : Sans isolant imputrescible ni lame d’air entre le mur en briques et le placo, l’humidité est directement transférée des briques vers les plots de colle, qui agissent comme des ponts thermiques et des mèches absorbantes.
Le manque d’étanchéité extérieure : Si le mur mitoyen est exposé à l’humidité extérieure (pluies, infiltrations, etc.) et n’est pas correctement étanchéifié, cela contribue à la saturation de la maçonnerie.

Analyse des solutions possibles

Deux principales solutions ont été évoquées par l’entreprise de recherche de fuite pour traiter ce problème. Voici une analyse de chacune d’entre elles :

1. Remplacement du placo par du placo avec isolant en polystyrène

L’installation de plaques de placo doublées d’un isolant en polystyrène pourrait effectivement limiter la migration de l’humidité vers l’intérieur de la pièce. Cependant, cette solution présente plusieurs inconvénients :

Risque d’humidité emprisonnée : En bloquant l’humidité dans le mur, celle-ci va s’accumuler dans la maçonnerie, ce qui pourrait conduire à une détérioration progressive des briques (effritement, moisissures, ou salpêtre) et uns déstabilisation du mur.
Problème non traité à la source : Cette solution masque temporairement le problème sans le résoudre, ce qui entraînera des dégâts plus importants.

2. Étanchéification du mur par l’extérieur et traitement contre les remontées capillaires

Cette option est durable et efficace, car elle vise à traiter la cause principale de l’humidité :

Pulvérisation d’un produit hydrofuge : Ce traitement rend la surface extérieure du mur imperméable à l’eau de pluie tout en permettant à la maçonnerie de respirer. Cela stoppe les infiltrations d’eau provenant de l’extérieur.
Injection d’un produit contre les remontées capillaires : Ce procédé consiste à injecter une résine hydrophobe dans la base du mur en briques pour créer une barrière étanche empêchant l’humidité du sol de remonter par capillarité. Cela assèche durablement la maçonnerie.

Cette solution traite le problème à la source en éliminant l’apport d’humidité dans le mur. Elle empêche également d’aggraver la dégradation des matériaux.

Notre recommandation : une solution durable et efficace contre l'humidité

Pour une solution qui ne causera pas de dommages à long terme, nous recommandons de suivre les étapes suivantes :

Assainir le mur mitoyen :
- Procédez à un traitement par injection d’une résine anti-remontées capillaires pour stopper l’humidité provenant du sol.
- Pulvérisez un produit hydrofuge sur la surface extérieure du mur pour protéger la maçonnerie des infiltrations extérieures.
Remplacer le doublage intérieur :
- Retirez le placo existant et laissez sécher le mur (cela peut prendre plusieurs semaines ou mois en fonction du niveau d’humidité).
- Installez un nouveau doublage sur rails (le collage par plots de colle étant à proscrire) comprenant une lame d’air et un isolant, qui empêchera le contact direct entre le placo et le mur humide.
Améliorer la ventilation de la pièce :
- Une ventilation adéquate, comme l’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), est indispensable pour évacuer l’humidité ambiante et éviter la condensation sur les murs

Pourquoi privilégier cette approche ?

Cette solution permet de traiter la cause principale de l’humidité tout en préservant l’intégrité de la maçonnerie. Elle empêche également l’apparition de nouvelles dégradations sur les murs intérieurs et garantit un assèchement progressif et durable du mur en briques.

En appliquant ces mesures, vous pourrez éviter les problèmes liés à l’humidification des plots de colle et bénéficier d’un environnement sain et durable dans votre cuisine. Faire appel à un professionnel qualifié pour la mise en œuvre des traitements est fortement conseillé pour garantir leur efficacité et la longévité des traitements.

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